Omvang vastgoedportefeuille
Op 31 december 2023 omvat de gemeentelijke vastgoedportefeuille 1.271 objecten. Regulier in erfpacht uitgegeven objecten, openbare ruimte en (school)gebouwen waarop de gemeente een economisch claimrecht heeft, vallen hier niet onder. De vastgoedportefeuille bestaat uit 768 panden en 503 percelen grond. Bij de panden kan onderscheid gemaakt worden naar panden die in eigendom zijn van de gemeente
(670) en vastgoed dat door de gemeente is gehuurd of aan de gemeente in bruikleen is gegeven om de beleidsdoelstellingen te behalen (98). Van de gronden zijn 500 percelen in vol eigendom van de gemeente en 3 percelen zijn door de gemeente gehuurd.
Juridische status | aantal | % |
|---|---|---|
Panden in eigendom | 670 | 53% |
Gronden in eigendom | 500 | 39% |
Aangehuurde panden en gronden | 101 | 8% |
Totaal | 1.271 | 100% |
Alle panden en gronden zijn gekoppeld aan een begrotingsprogramma. In onderstaand overzicht zijn zowel de panden en gronden opgenomen die in eigendom zijn van de gemeente (1.170) evenals de gehuurde panden en gronden (101).
Gemeentelijke vastgoedportefeuille per begrotingsprogramma
Programmalabel | Panden | Gronden | Totaal |
|---|---|---|---|
03- Duurzaamheid, Milieu en Energietransitie | 8 | 1 | 9 |
05- Cultuur en Bibliotheek | 80 | 2 | 82 |
06- Onderwijs | 109 | 7 | 116 |
07- Werk en Inkomen | 19 | 1 | 20 |
08- Zorg, welzijn, jeugd en volksgezondheid | 83 | 15 | 98 |
09- Buitenruimte | 82 | 225 | 307 |
10- Sport | 39 | 74 | 113 |
11- Economie | 6 | 0 | 6 |
12- Mobiliteit | 110 | 6 | 116 |
13- Stadsontwikkeling en Wonen | 121 | 166 | 287 |
14- Stadsdelen, Integratie en Dienstverlening | 32 | 3 | 35 |
15- Financiën | 24 | 3 | 27 |
Overhead | 55 | 0 | 55 |
Totaal | 768 | 503 | 1.271 |
Het aantal zelfstandig verhuurbare eenheden is hoger dan het aantal objecten. De gemeentelijke panden bestaan uit 1.507 verhuurbare eenheden en de gronden bestaan uit 696 verhuurbare eenheden.
Boekwaarde
De boekwaarde van de gemeentelijke vastgoedportefeuille in eigendom per 31 december 2023 is € 1,21 miljard, exclusief activa in aanbouw. In 2023 is een bedrag van € 77,6 mln. geactiveerd, zie voor nadere toelichting ‘investeringen’. De boekwaarde van het gemeentelijk vastgoed is gedaald met € 50,79 mln. door afschrijvingen.
Per saldo is de boekwaarde met € 25,95 mln. toegenomen. De projecten in aanbouw nemen per saldo toe met € 0,9 mln. In 2023 bedragen de gemaakte kosten € 16,9 mln. en is voor € 16 mln. aan projecten gereedgekomen.
Boekwaarde vastgoedportefeuille per 31-12-2023
Bedragen x € 1.000 | ||||||
Categorie Vaste Activa | 1-1-2023 | Herrubri-cering | Nieuwe activa | Gereed gekomen activa | Afschrij-vingen | 31-12-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
Gebouwen en werken | 871.589 | -960 | 47.681 | 6.650 | 38.190 | 886.770 |
Gronden en terreinen | 187.686 | 960 | 7.313 | 488 | 17 | 196.430 |
Installaties en overige activa | 121.710 | 5.736 | 8.869 | 12.191 | 124.124 | |
Woonruimten | 7.369 | 0 | 389 | 6.980 | ||
Totaal vaste activa | 1.188.354 | 0 | 60.730 | 16.007 | 50.787 | 1.214.304 |
Gebouwen en werken projecten in aanbouw | 5.501 | -157 | 11.202 | -6.650 | 0 | 9.896 |
Gronden en terreinen projecten activa in aabouw | 699 | 1 | -488 | 212 | ||
Installaties en overige activa projecten in aanbouw | 4.297 | 156 | 5.601 | -8.869 | 1.185 | |
Woonruimten projecten in aanbouw | 0 | 108 | 0 | 108 | ||
Totaal activa in aanbouw | 10.497 | 0 | 16.911 | -16.007 | 0 | 11.401 |
Totaal Activa | 1.198.851 | 0 | 77.641 | 0 | 50.787 | 1.225.705 |